Lijsterbesstraat 23 C

Aan een rustige autoluwe straat staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale, besloten tuin. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De ruime achtertuin biedt volop privacy en is via de achter ingang ideaal voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger op eigen terrein.

Woonoppervlakte:119 m²
Inhoud: 509 m³
Perceeloppervlakte: 520 m²
--------------------------------------
DESCRIPTION
Deze in 1986 gebouwde vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken met directe doorgang naar de garage en een prachtige, royale achtertuin met veel privacy. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.
See more? View the extended property presentation on okster30.nl (copy and paste this address into your browser).
Would you rather look around digitally first? Use the 360° tour below the photos and walk through the property virtually. This way, you discover every room in detail.
--------------------------------------
ENVIRONMENT
De woning ligt aan een rustige autoluwe straat in een ruim opgezette en groene woonwijk met diverse speelvoorzieningen en plantsoenen. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, senioren en iedereen die rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Het levendige Drentse dorp Roden beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen, medische voorzieningen en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast staat de omgeving bekend om haar fraaie natuurgebieden, fiets- en wandelroutes en uitstekende recreatiemogelijkheden.
De steden Groningen en Assen zijn binnen respectievelijk circa 15 en 20 minuten bereikbaar. Bovendien rijdt er meerdere keren per uur een directe busverbinding naar Groningen, waardoor deze locatie ook zeer aantrekkelijk is voor forenzen.
--------------------------------------
CLASSIFICATION
Ground floor:
Hal/entree, toilet, L-vormige woonkamer met halfopen keuken. Tussen het woon- en keukengedeelte bevinden zich een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. Indien deze slaapkamer en badkamer bij de woonkamer en de keuken worden betrokken, ontstaat een bijzonder royale leefruimte van circa 55 m². De badkamer is momenteel voorzien van een sauna. Achter de keuken bevindt zich een geïsoleerde bijkeuken met doorgang naar de garage, waardoor deze ruimte een volwaardig verlengstuk van de woning vormt.
First floor:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 8,1m², 8,5 m² en 12,8 m². De grootste slaapkamer beschikt over een royale vaste inloopkastenwand. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.
Vlizotrap naar ruime bergzolder.
Garden:
De royale achtertuin grenst niet aan achterburen, waardoor u optimaal geniet van rust, ruimte en privacy. De tuin beschikt over een praktische achterom en biedt uitstekende mogelijkheden voor het stallen van een caravan, camper of aanhanger.
--------------------------------------
FEATURES
• Vrijstaande levensloopbestendige woning
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Royale besloten achtertuin met veel privacy
• Achterom geschikt voor caravan, camper of aanhanger
• Gashaard in de woonkamer
• 15 solar panels
• Fully isolated
• HR-cv-ketel uit 2019
• Schilderwerk buiten verkeert in goede staat
• Water softener

Our photos were taken with a standard lens (no wide-angle), which gives them a realistic and fair representation of the spaces. This way, you get a reliable image of the property, as you will also experience it during a viewing.
Wilt u nog meer inzicht? Bekijk dan de digitale rondleiding. Hiermee krijgt u een gedetailleerd beeld van de indeling en de ruimtes en kunt u zich eenvoudig een goede voorstelling maken van deze aantrekkelijke vrijstaande woning in Roden.

Plan zelf uw bezichtiging via onderstaande link;

Of bel ons op 06-19945040/0502042221 Lees de volledige omschrijving